Недвижимость в Казахстане: есть шанс купить дешевле!

Недвижимость в Казахстане: есть шанс купить дешевле, чем раньше! Во всяком случае, так склонны считать многие эксперты рынка недвижимости. Данный вопрос интересует как «аборигенов», так и иностранцев, «осевших» на постоянное или длительное проживание в Казахстане. Причем как тех, так и других интересуют в первую очередь два крупнейших города республики: Астана (столица государства) и Алматы (бывшая столица).

К слову, имеющая «столичный» статус Астана по количеству населения меньше, нежели «Южная столица» республики более чем полуторамиллионный Алматы. В любом случае, это два основных «центра притяжения» деловой активности, иностранных инвестиций и, как следствие, два наиболее привлекательных для работы и проживания мегаполиса. Иностранцы могут приобретать жилье в Казахстане точно так же, как и граждане страны. Достаточно лишь получить вид на жительство.

Недвижимость в Казахстане: почему «мониторить» нужно сейчас?

Учитывая геополитические и экономические факторы, интерес к рынку недвижимости Казахстана будет сохраняться. А в последнее время появилась еще и реальная возможность «поймать» предложение по выгодной цене. Дело в том, до февраля 2014 года цены на квартиры особо «не дергались». Однако после одномоментной девальвации национальной валюты рынок недвижимости Казахстана существенно подорожал.

«Первичное» жилье подросло почти на 10 процентов, а «вторичка» - более чем на полтора десятка пресловутых процентов. Осенью рынок, если можно так сказать, «оправился» от потрясений, о чем свидетельствуют данные еженедельного мониторинга стоимости жилплощади в Астане и Алматы. Тут важны даже не собственно цифры, а то они постоянно меняются то в плюс, то в минус. А значит, внимательному и терпеливому покупателю всегда можно «подсторожить» оптимальную цену на понравившееся жилье.

Недвижимость в Казахстане: что дорожает, а что – дешевеет?

Итак, какие предложения рынка недвижимости дорожают, какие – дешевеют, а какие подвержены постоянным колебаниям? Как в столице Астане, так и в бывшей столице Алматы более всего подвержены колебаниям цены на однокомнатные квартиры. Интересно то, что зачастую стоимость однокомнатного жилья отнюдь не зависит от предложений на рынке: количество предложений может увеличиться, а стоимость все равно возрасти, хотя конкуренция, вроде как, больше.

Где еще есть шанс «поймать» выгодную цену? По заверениям аналитиков, постоянным колебаниям подвержена стоимость квартир в монолитных домах и в Астане, и в Алматы. Это касается как однокомнатных, так и многокомнатных квартир. Перемены в ценах на жилье в панельных и кирпичных домах аналитики фиксируют реже, но, если вы обладаете запасом терпения и нуждаетесь в жилье не срочно, то можно попытаться последить за рынком и тут.

Что дорожает стабильно? Скажем так: применительно к двухкомнатным квартирам в обеих столицах определение «подорожали» встречается чаще, чем слово «подешевели». Видимо, народ уже смекнул, что если чуток «поднатужиться», то лучше купить «двушку», чем «одинарку», да и цена «квадрата» в этом случае может оказаться меньше. И времена, когда разница между дорогой однокомнатной и дешевой двухкомнатной почти отсутствовала, уже прошли.

Что стабильно дешевеет? Опять же, речь можно вести не столько о стабильности трендов, сколько о частоте определений «подорожало» и «подешевело». По поводу трехкомнатных чаще можно слышать «подешевели», хотя исключения бывают и тут. Поэтому если ваше «Я» еще не дозрело на многокомнатные хоромы, зато вы обладаете известной долей терпения, то имеете шанс застать новый тренд. Это когда дешевые трехкомнатные почти сравняются в цене с дорогими двухкомнатными.

В общем, хорошую покупку недвижимости в Казахстане сделать можно. Следите за тенденциями рынка!